優(yōu)先保障園區(qū)和項目規(guī)劃落位

　　河北日報訊(記者喬賓娟)近日，邯鄲市自然資源和規(guī)劃局受理河北永洋特鋼臨洺關鐵路專用線項目建設用地預審需求后，通過專人盯辦領辦，當日完成市級審查并出具審查意見，保障了項目當日赴省申報。

　　為保障項目用地，今年6月，邯鄲市自然資源和規(guī)劃局制定了《支持企業(yè)(項目)高質量發(fā)展十二條用地措施》，從優(yōu)先保障園區(qū)和項目規(guī)劃落位、各類項目應保盡保、全面促進土地資源高效利用、積極支持城市更新和去庫存、全面提升行政審批效能等5方面提出十二條具體措施。

　　優(yōu)先保障園區(qū)和項目規(guī)劃落位。以國土空間規(guī)劃編制為契機，拓展發(fā)展空間，優(yōu)先保障主城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)模，實現(xiàn)各類重點項目應納盡納。對于規(guī)劃編制期間建設項目與原詳細性規(guī)劃不符的，明確了規(guī)劃落位措施，加快項目落地建設。

　　各類項目做到應保盡保。對國家、省重大項目精準指導，加快審批項目用地，統(tǒng)籌指標落實。簡化用地審批環(huán)節(jié)，對符合國土空間規(guī)劃管控規(guī)則、不占耕地和永久基本農(nóng)田的，使用農(nóng)用地或未利用地的四類項目，可按原地類認定和管理，不再辦理轉用征收手續(xù)。

　　全面促進土地資源高效利用。對政府投資的城市基礎公共設施用地，直接劃撥給建設單位。加快工業(yè)用地“標準地”出讓，在省級以上開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，前置開展環(huán)境影響評價等區(qū)域綜合評價，明確各項投產(chǎn)和產(chǎn)出指標，土地成交后，簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，實現(xiàn)“拿地即開工”。盤活園區(qū)內(nèi)存量低效工業(yè)用地;放寬園區(qū)內(nèi)新報審工業(yè)項目退讓城市道路紅(綠)線距離和綠地率;對列入閑置土地清單的項目，加大政策支持和指導，促進閑置土地盤活利用。

　　積極支持城市更新和去庫存。在規(guī)劃服務保障上給予城市更新各類項目支持。對于存量閑置并且尚未的商業(yè)商務建筑，允許在不改變房屋性質，滿足結構安全、消防的前提下按程序對建筑內(nèi)部分割進行優(yōu)化調整。對在建未售商品房項目，在總平面布局、建筑立面不變，滿足各項經(jīng)濟技術指標的前提下，允許房地產(chǎn)企業(yè)按程序對已經(jīng)規(guī)劃許可的住宅項目進行住宅戶型的優(yōu)化調整。