河北日報訊(記者陳正)日前，邯鄲市全面推行存量房“帶押過戶”，房屋在抵押期間，買賣雙方達(dá)成買賣意向，經(jīng)與貸款銀行商定后，即可申請辦理房屋買賣交易過戶。

　　邯鄲市自然資源和規(guī)劃局二級調(diào)研員張書寬介紹，存量房過戶時，對于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，買方需要使用商業(yè)或公積金貸款購房的，買方貸款銀行或公積金管理部門可會同買賣雙方共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移加抵押“雙預(yù)告登記”，業(yè)務(wù)受理審核登簿后，自動生成電子證照，實(shí)時推送至銀行或公積金管理部門。銀行依據(jù)不動產(chǎn)登記電子證照發(fā)放貸款，貸款資金到賬與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同步辦理，實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過戶”。

　　“傳統(tǒng)模式要求先解押才能過戶，解押就意味著賣方必須要還款，不還款就不可能解押，也就無法辦理過戶。”張書寬說，尤其遇到買方需要貸款購房，就必須先辦理過戶和抵押，銀行才能放款。在這種情況下，賣方想要用買方的貸款還自己的貸款用以解除抵押幾乎是不可能的。賣方就必須籌措過橋資金，償還銀行貸款，這會額外增加一大筆支出，尤其是遇到買方貸款遲遲放不下來的情況，長期占用過橋資金，成本也在大幅增加。“帶押過戶”政策的落地，核心就是使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，使得賣方不必再籌措過橋資金償還貸款，以此降低交易成本。

　　目前，邯鄲市自然資源和規(guī)劃部門已與19家銀行簽署了合作協(xié)議，共開設(shè)不動產(chǎn)登記便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)278個，方便群眾就近辦理。