昨日，記者從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2月份市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放8張預(yù)售許可證，雖然預(yù)售面積同比大漲，但是成交量卻出現(xiàn)較大下跌。房?jī)r(jià)延續(xù)同比上漲趨勢(shì)，1-2月份市內(nèi)四區(qū)商品房均價(jià)8008元/平方米，同比上漲9.20%。

　　石市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2月份市內(nèi)四區(qū)(長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū))共發(fā)放8個(gè)預(yù)售證，御景半島花園、光華里小區(qū)、石家莊國(guó)際貿(mào)易城、悅城北區(qū)(11號(hào)地塊)、悅城北區(qū)(17號(hào)地塊)、悅城北區(qū)(15號(hào)地塊)、御景半島花園、林蔭大院拿到商品房預(yù)售許可證。從預(yù)售量來(lái)看，2月份市內(nèi)四區(qū)總批準(zhǔn)面積27萬(wàn)平方米，其中住宅預(yù)售面積13萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公預(yù)售面積12萬(wàn)平方米，其它2萬(wàn)平方米。與去年2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積相比，今年2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積同比上漲29%。其中，住宅面積同比上漲160%，商業(yè)辦公面積同比持平，其它面積同比下降50%。

　　預(yù)售面積同比大漲勢(shì)頭并未傳導(dǎo)到成交量上。數(shù)據(jù)顯示，2月份商品房共成交36.31萬(wàn)平方米，同比下降12.65%;按照成交套數(shù)來(lái)看，共成交3078套，同比下降17.10%。具體到和百姓關(guān)系最密切的商品住房，共成交27.06萬(wàn)平方米，同比下降14.65%;按照成交套數(shù)來(lái)說(shuō)，共成交2604套，同比下降8.57%。雖然成交量同比下降，但是僅從2月份的預(yù)售成交面積比上可以看出，成交量超過(guò)了當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售量，尤其住宅去庫(kù)存速度加快。

　　二手房成交則繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)四區(qū)二手房2月份共成交16.86萬(wàn)平方米，同比上漲7.25%。從二手房成交套數(shù)來(lái)看，共成交1903套，同比上漲4.68%。在2月份二手房成交量中，二手住房占據(jù)絕對(duì)比例，共成交16.45萬(wàn)平方米，同比上漲6.66%。從成交套數(shù)看，2月份成交二手住房1875套，同比上漲5.57%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份商品房均價(jià)8008元/平方米，同比上漲9.20%。其中，商品住宅1-2月份均價(jià)7100元/平方米，同比上漲4.36%。

　　石市住建局相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，無(wú)論是購(gòu)買住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵。如有疑問(wèn)，可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可直接向石市住建局房產(chǎn)稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話:0311-87018315。

　　2016年2月商品房預(yù)售許可證明細(xì)

　　證號(hào) 項(xiàng)目名稱 預(yù)售許可樓號(hào)及房屋用途

　　2016014 御景半島花園 9號(hào)地45號(hào)住宅樓

　　2016015 光華里小區(qū) 地下車庫(kù)

　　2016016 石家莊國(guó)際貿(mào)易城 A2號(hào)樓

　　2016017 悅城北區(qū)(11號(hào)地塊) 3號(hào)住宅樓

　　2016018 悅城北區(qū)(17號(hào)地塊) 1號(hào)、2號(hào)住宅樓

　　2016019 悅城北區(qū)(15號(hào)地塊) 1號(hào)住宅樓

　　2016020 御景半島花園 3號(hào)樓

　　2016021 林蔭大院 C7號(hào)、C5號(hào)住宅樓

　　該數(shù)據(jù)由石家莊市住建局提供