近期，北京推出了多項(xiàng)房產(chǎn)政策，自7月份以來(lái)，北京房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越嚴(yán)格，購(gòu)房貸款周期也越來(lái)越長(zhǎng)，不管是新房貸款，還是二手房貸款都有所收緊。

　　最近一個(gè)月，北京多家銀行房貸額度趨緊，貸款周期拉長(zhǎng)，放款需要排隊(duì)等待，銀行對(duì)資金來(lái)源和資質(zhì)審批趨嚴(yán)。北京部分購(gòu)房者面臨前所未有的“貸款難”，甚至有人已被銀行通知“明年再來(lái)”。據(jù)了解，目前銀行資料審核趨嚴(yán)，主要審核借款人的首付款來(lái)源、征信、銀行流水等，順利過(guò)審后，等待放款的時(shí)間很長(zhǎng)，需要四到六個(gè)月。

　　8月：為落實(shí)“房住不炒”定位，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》。

　　《公告》明確，為落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請(qǐng)，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

　　7月：北京繼續(xù)進(jìn)行調(diào)控措施，嚴(yán)抓炒作學(xué)區(qū)住房的行為，并在共有產(chǎn)權(quán)房出租和規(guī)范新建商品住房行為兩個(gè)方面向社會(huì)征求意見(jiàn)。

　　據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)，月內(nèi)新建住宅成交套數(shù)有所下滑，月內(nèi)成交8756套，但仍在高位運(yùn)行。方面，月內(nèi)共有8個(gè)項(xiàng)目取證，面積51.53萬(wàn)平方米，新增4001套。二手住宅方面，受4月以來(lái)學(xué)區(qū)住房調(diào)控影響，成交有所壓制，網(wǎng)簽共17855套，整體趨穩(wěn)。
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